Mérete: 118 m2 

Helységei: 5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, 3 toilet

Ára: 99.900.000,- Ft

>>> ENGLISH VERSION SEE BELOW<<<

Két bejáratos, két külön apartmanos lakás eladó Újlipótváros szívében, a West End City center szomszédságában! A lakás duplex jellegéből fakadóan nagyon jól kiadható hosszú és rövid távra egyaránt.

✅ Ára: 99.900.000,- Ft

✅ Mérete: 118 m2, 5 szoba, 2 fürdőszoba, 2 konyha, 3 toilet

Megvételre ajánlok Budapest frekventált területén, az XIII. kerületben, Újlipótvárosban, annak a Szent István körúttól eső első, csendes kis utcájában egy tágas 118 m2-es világos, felújított, egyedi fűtéses nagypolgári lakást.

A körúttól egy utcára, a nemrégiben új burkolatot kapott Kádár utcában helyezkedik el ez a felújított, 5 szobás 118 m2-s nagypolgári, 3. emeleti, utcai valamint udvari nézetű, világos lakás. A ház nagyon szép, rendszeresen karbantartott állapotban van, a belső homlokzat felújítása nemrégen fejeződött be, az udvara szép, rendezett, lakóközössége nyugodt és kultúrált.

A lakás pár éve került felújításra, elektromos hálózata megújult, valamint új fürdőszobák kerültek kialakításra. A lakásban a nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakokra lettek cserélve, szúnyoghálóval ellátottak, redőnyei elektromosan, távirányítóval működtethetők.

Az egyik fürdőszobában zuhanyfülke, wc, fürdőkád került kialakításra, a konyha étkező hall részről pedig egy kézmosós wc került kialakításra. A másik fürdőszobában megtalálható épített zuhany, mosdó, wc és mosógép. A lakásban 2 konyha, egy kisebb és egy nagyobb, étkezővel kiegészített konyha található. A két lakrész akár egyben, akár teljesen függetlenül, külön is használható.

Fűtése egyedi gáz-konvektoros, közös költsége 27.000,- Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. A lakás két bejárattal rendelkezik, így akár egyben (5 szoba) vagy két külön bejáratos lakásként, egy 2 hálószobás, fürdős, külön wc-s apartmanként valamint egy 3 szobás fürdős, külön wc-s apartmanként is funkcionálhat. Az A és B apartman villany és vízhálózata elkülönítve működik, mindkettő apartman egyedi mérőórákkal felszerelt. 

Újlipótvárosban könnyen, jó áron kiadhatóak a lakások, így akár befektetésnek is kiváló! Az két szobás apartman részben jelenleg is hosszú távú bérlők tartózkodnak.

A környék kiváló, a közlekedés is egyszerű, a sarkon a 3-as metró, 4-6 villamos, valamint számos autóbusz-járat Nyugati téri megállóval. A Duna part, a Szent István park, a Margit sziget és a Westend

>>> ENGLISH VERSION SEE BELOW<<<

Apartment for Sale in the Heart of Újlipótváros, Next to West End City Center!

This apartment, with two separate entrances and two distinct apartments, is available for sale in the heart of Újlipótváros, next to West End City Center! Its duplex nature makes it very suitable for both long and short-term rentals.

🏡 Location: 13th District, Újlipótváros, Kádár Street
✅ Price: 99,900,000 HUF
✅ Size: 118 m², 5 rooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, 3 toilets

I am offering for sale a spacious, bright, renovated, large high-ceiling apartment with unique heating in a quiet little street of Újlipótváros in the 13th district of Budapest, just off Szent István Boulevard.

Located one street away from the boulevard, on the recently repaved Kádár Street, this 118 m², 5-room, large high-ceiling apartment is on the 3rd floor with both street and courtyard views. The building is well-maintained inside, the inner facade was recently renovated, the courtyard is tidy, and the neighborhood is calm and friendly.

The apartment was renovated a few years ago; the electrical system was replaced, and new bathrooms were installed. The windows were replaced with triple-glazed plastic, equipped with insect screens, and the shutters are electrically operated with a remote control.

One bathroom includes a shower, toilet, and bathtub, and there is a toilet with a washbasin accessible from the dining area of the kitchen. The other bathroom features a built-in shower, washbasin, toilet, and washing machine. There are two kitchens in the apartment, one smaller and one larger with a dining area. The two living areas can be used completely independently, or combined with a wall modification. 

The heating is gas-convector based, with a monthly common cost of 27,000 HUF, which includes the renovation fund. The apartment has two entrances, allowing it to function as a single 5-room apartment or as two separate apartments. The electrical and water systems of Apartments A and B operate separately, each equipped with individual meters.

Apartments in Újlipótváros can be rented out easily and at good prices, making this an excellent investment opportunity! The two-room apartment section currently has short-term (3 months) tenants.

Újlipótváros is an excellent location, with convenient transportation options: the M3 metro, tram lines 4 and 6, and several bus routes at Nyugati Square. The proximity to the Danube River, Szent István Park, Margaret Island, and the Westend Shopping Center makes the neighborhood very attractive, offering numerous cafes and restaurants for residents.

Come and visit in person!

***************************************

District 13 - Újlipótváros, Angyalföld

With its classic buildings, the Danube promenade, the restaurants on Pozsonyi Road, the tranquility of St. Stephen's Park and the proximity of Margaret Island, Újlipótváros is extremely popular with families looking for a place close to the city center.

The Váci Road office corridor is a popular location for many multinational companies and businesses, with modern A-class office buildings such as Nordic Light, Capital Square, DC Offices or Váci Greens. (It should not be confused Váci Road with Váci Street, the famous shopping street in District V.)

Those looking for recreation and shopping can enjoy the many restaurants, shops and cinema at Westend City Center by the Western Railway Station or Duna Plaza, located off the M3 metro line. Culture lovers can see the plays of the Comedy Theatre located on Szent István Boulevard. In the summer heat, the Dagály Thermal Bath and Beach awaits those who want to cool down.

Video 

A apartment (36 m2) : https://www.youtube.com/watch?v=CHzuUE9f7KE</p> 

B apartment (82 m2): https://www.youtube.com/watch?v=-BxMxQWA_F8<br>